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上传时间:2012-11-16 来源:房屋买卖合同

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定,出卖方通过_自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的...

合同编号:

2011080201 房屋买卖合同 出售方 贵阳市住房和城乡建设局 贵州 中房置业 有限公司 制定 房地产买卖合同 出卖人(甲方 居间方(丙方) :贵州中房置业有限公司 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自 愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍,由乙方受让甲方自 有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产) ,房地产具体 状况 1 如下:

(一)甲方依法取得的房屋所有权证号为:

筑房权证小河字第 G13000038 号。

(二)房地产座落:贵阳市小河区长江路 3 单元 7 层 20 号。

(三)房地产建筑面积:66.27 平方米。

(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。

(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同 附件四。

第二条 甲方保证该房地产权属无争议,在将房地产出售前,已经与其配偶 及房地产权证内的权利人协商一致,若出售后配偶再提出异议的,由权利人承 担法律责任,并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙 方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。

第三条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币大写:

叁拾贰万伍仟元整(净收价) ,小写:

(¥325000.00) 。

(若与到产权处和地税局 申报的过户价格有冲突的,以本合同协定的价格为实际成交价格) 。

第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约 定明确,乙方交付房价款后,甲方应开具收款凭证给乙方。

第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约 定明确,甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、 设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入 本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被 拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。 第七条 甲、乙双方确认,在 2011 年 8 月 10 日之前,甲乙双方共同委托 贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊 原因延长 10 个工作日) ,甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续, 若到期未前来办理过户交易手续,按定金协议上的违约条款处理。

第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通 信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式,按本合同附件三约 定支付。

第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产,甲乙双方有义务配合丙方为乙 方办理贷款手续,乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件,如 因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果,乙方应使用现 金补齐所差房款,继续履行该合同。

第十条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立 的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。因产权人甲方有事不 能亲自到场签署该协议,由代理人周湘叶代为签署该协议,代理人签署的条款 甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一致的,以本合同附件条款为准。

若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的,以本合同相关条 款为准。

第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同 过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,向人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,签字盖章生效。

甲方(签字) :

乙方(签字) :

丙方(签章) :贵州中房置业有限公司 置业顾问:

附 件 一 随房地产同时转让的附属设施及装饰情况 1, 甲方所售房价含:房屋维修基金、配套设施费、土地出让金、固定设施及 电话:

电话: 电话:

2011 年 8 月 2 日 装修、留下物品清单如下:

客厅:

皮沙发一套、海信电视(液晶)一台、功放音箱一套、机顶盒一个、饮水 机一台、茶几一个 卧室:

皮双人床一张、壁衣柜一个、藤椅两把、桌子一个、单人床一张、衣柜一 个 厨房:

冰箱一台 2, 以上所列设备和装修费用包含在本合同第三条约定的房地产转让价款内, 乙方不需另外支付费用,甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。 附 件 二 付款协议 1, 乙方已于 2011 年 5 月 6 日支付购房定金壹万元整(?10000.00)给甲方。 2, 产权过户之日,甲乙丙三方先到银行验资,查证乙方购房款是否到位,产 权过户后,乙方见过户收件收据三方立即到银行,乙方将购房首付款含定 金在内共计人民币壹拾捌万伍仟元整(¥185000.00)支付给甲方,剩余 购房尾款壹拾肆万元整 (¥140000.00) , 由乙方在银行贷款后支付给甲方。 3, 乙方已告知甲方购买该出售房需在银行贷款人民币 壹拾肆万元整 (¥140000.00) 。 附 件 三 相关税费、中介服务费、水、电、煤、物业等其他费用的支付 1, 乙方预计用人民币壹万玖仟元整(¥19000.00)来办理该出售房屋过户 交易中产生的个税、契税、审税、过户、评估、贷款(按揭服务费为贷款金 额的百分之一) 、中介费(中介费为捌仟贰佰伍拾元整)等与该出售房产权过 户交易相关的一切费用,按国家现行税费征收标准执行,以实际产生费用为 准,多退,少补,按地税局、产权处、相关部门开具的票据结账。其中,中 介费和按揭服务费为丙方收取。此笔款项款乙方于过户之日前支付给丙方, 以便丙方为甲乙双方办理房屋交易过户相关手续, 此费用不包含在房价在内。

2, 物业管理费、水、电、煤、电讯等费用,在交房前未支付和未结算的费 用由甲方承担;

交房后,使用该房地产所发生的费用由乙方承担。该房地产 验收交接后,由丙方代为双方办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手 续。 附 件 四 交房情况、户口迁移、租赁情况 1, 甲方得到售房全款之日将该出售房相关的一切资料和钥匙全部交给乙方, 2, 并留下人民币壹仟 元整(¥1000.00)在丙方处,作为结清该出售房未结 清的水、电、煤气、电视、物管押金、等费用,待丙方结清以上费用后, 甲方凭收据到丙方处领取该笔款项。

甲方保证该出售房屋内为空户口, 若有户口在内, 甲方保证在过户之日起, 三个月之内将该出售房内所有户口迁出,以便乙方能顺利入户,若有户口 在内造成乙方不能入户的甲方承担乙方损失。

出卖方:_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____ (身份证)(护照)(营业执照号码):_____ 地址:_____ 邮政编码:_____联系电话:_____ 委托代理人:...

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