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上传时间:2013-12-29 来源:签订装修合同注意事项

有些业主在装修前会担心在签订房屋装修合同时,不明白合同中有哪些条款或者是各条款所代表的具体意思,从而导致吃亏上当,所以都希望有样本参考。确实如此,在与...

装修合同注意事项 自己材料不用太贵的, 但是一定要达到国家标准的。对质量和材料工期的要求要 详细。要求验收合格才付完全款。买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装, 实在不包安装, 也一定要坚持安装完后才付完全款!一份详细实用的采购与预算 计划! 1、工期约定:一般 2 居室 100 平米的房间,简单装修的话,工期在 35 天左右, 装饰公司为了保险,一般会把工期约定到 45-50 天,如果您着急入住的话,可以 在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式:一般的装修合同,约定首付 60%,木工验收合格后交纳 35%,完工 后交纳 5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经 向装饰公司交了 95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在 钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到 30%,中期交 纳 30%。 中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收 口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作 结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水 电路等等。

这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是 多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能, 最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增 减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。 还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项 目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应 的费用。 4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全 面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该 实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修, 还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合 同中写清楚。

5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结 束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该 标明。 6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计 图纸上的不符合,您可以要求返工。 7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完 成, 质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间 间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔 2 天应该到场一次。设计也应 该 3-5 天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

在签订装饰合同前,首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。目前各 地家装合同采用的都是统一制定的合同。

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没 有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等,以防 装饰公司以次充好。

3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的 60%。 4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。

5、合同中的有关保修条文也是不可少的,而且应分清责任:如果属于施工或乙 方代购材料的质量问题, 装饰公司应承担全部责任;如果属于用户自购材料或使 用不当,双方可协商处理。 建议可增加如下内容: 1、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工,装 修后室内空气质量达到国家环保标准:

为此消费者自购材料必须达到国家环保标 准。

2、 工程各阶段验收时, 消费者应参加或委托他人参加材料验收、 隐蔽工程验收、 竣工验收。每一阶段验收合格,消费者应在验收单上签字,如有异议,应及时通 知装饰公司,由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参加验收,或参加验收既 不在合格单上签字又不提出异议的,由此产生的问题,装饰公司就可以不承担任 何责任。

消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测,可以委托具有资质的 检测机构进行空气质量检测(检测费用由最后确定的责任方承担)。

3、由于室内空气中有害物质含量会因挥发而越来越少,因此空气质量不存在保 修期。

4、关于工程延期:凡是未按合同约定工期履行的工程,消费者、装饰公司双方 须签署工程延期单,装饰公司必须加盖公司合同章或公章。

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